Недвижимость в Магнитогорске

«TrendU» – полный цикл риэлторских услуг при покупке, продаже и аренде

Продажа и аренда недвижимости

Купить, снять долгосрочно или посуточно недвижимость в Магнитогорске

img13
Квартиры

Однокомнатные

Двухкомнатные

Трехкомнатные

Многокомнатные

img13
Дома

210 Объявлений

img13
Комнаты

114 Объявлений

img13
Земельные участки

577 Объявлений

img13
Коммерческая

79 Объявлений

Лучшие предложения

Посмотрите наши лучшие предложения из каталога недвижимости

Рынок недвижимости

Объекты рынка недвижимости Магнитогорска по категориям

Охватите тысячи людей

Добавьте свою недвижимость в каталог и получите 3-кратную прибыль от нашего листинга

Часто задаваемые вопросы

Ответы на часто задаваемые вопросы TrendU

TrendU — свободный каталог недвижимости для г. Магнитогорска. Проект не привязан к каким либо агенствам или частным риэлторам, монетизируется за счет размещения рекламных объявлений и оказания платных услуг в рамках каталога.

Да, на данный момент мы охватываем исключительно Магнитогорск.

Добавление новых объектов недвижимости доступно любым пользователями на платной основе. Бесплатных объявлений в нашем каталоге нет по следующим причинам:

  • Меньше объявлений с недостоверным содержимым. Никакие подтверждения по номеру телефона не дают такой отсев мошенников, как платная публикация.
  • Лучшее качество и полнота данных. Бесплатное - не ценится. Когда человек платит за размещение, он и оформит лучше, и напишет подробнее.

Именно благодаря такой модели монетизации нам удается занимать лидирующие позиции в данном сегменте:

  • Современный функционал (как у всероссийских площадок объявлений), но эксклюзивно для Магнитогорска.
  • Минимализм, информативность и красивая упаковка - что еще можно сказать про наш интерфейс? Именно это дает лучший пользовательский опыт и увеличивает Ваши продажи!

К тому же, по прежнему, стоимость размещения в сравнении со стоимостью сделок абсолютна незначительна и доступна каждому.

На TrendU доступны другие каталоги, которые имеют непосредственное отношение к недвижимости:

  • Риэлторы.
  • Агентства недвижимости.
  • Застройщики.
  • Оценочные компании.
  • Нотариусы.
  • Банки.
  • Ипотека.

Публикация информации в эти каталоги осуществляется на коммерческой основе после дополнительной верификации типа аккаунта.

Вы можете скачать шаблоны документов, которые подписываются при купле-продаже квартир на вторичном рынке и в новостройках, а также найме жилья, аренде коммерческой недвижимости, дарении и других сделках.

Повышенный спрос на покупку недвижимости в связи с улучшением качества жизни в городе влечет рост цен на квартиры и дома. В части жилищного строительства особое внимание уделяется южному направлению. За 2020 год введено в эксплуатацию 129515 квадратных метров жилья.

Действующая программа господдержки жилья от застройщика первичной недвижимости тоже повышает спрос на жилье. С каждым годом город становится все привлекательнее и комфортнее для жизни и притягивает к себе жителей из других регионов, развивая арендный сектор.

Благодаря активному развитию и благоустройству всех общественных пространств город уже сейчас можно назвать современным. И доказательство тому – положительная оценка изменений жителями и гостями Магнитогорска, которые впоследствии остаются здесь жить. Наблюдается и такая тенденция: местная молодежь, уехавшая когда-то учиться в другой город, возвращается на свою малую родину, где устраивается на работу и создает семью. Как и во всей стране, во «Второй столице Южного Урала» наблюдается естественная убыль населения, что не сильно сказывается на демографических показателях города, так как вместе с тем высок и уровень миграционного притока.

Если разбить все возможные расходы Покупателя (кроме стоимости недвижимости и процентов по кредиту) на отдельные категории затрат, то получится примерно следующее:

  • Услуги риэлторов (можно обойтись и без них, но некоторые предпочитают работать через посредников).
  • Услуги юристов (юридический контроль сделки желательно иметь каждому Покупателю в целях безопасности и защиты от оспаривания прав на квартиру).
  • Услуги нотариуса (обязательны для некоторых видов сделок, в остальных случаях – по желанию).
  • Сбор сведений о квартире, её собственниках и лицах, которые могут иметь на неё какие-либо права (в т.ч. права пользования).
  • Госпошлина за регистрацию сделки в Росреестре.
  • Расходы на безопасную передачу денег (аренда ячейки в банке или комиссия за безналичный расчёт).
  • Страхование титула (если нужна дополнительная гарантия от утери прав собственности).
  • Оплата задолженности по коммунальным платежам (если за прежним собственником остался долг).
  • Услуги по приёмке квартиры в новостройке (если речь идет о первичном рынке).
  • Дополнительные платежи Застройщику (после передачи квартиры Покупателю).

Отдельный список можно составить из дополнительных расходов при покупке в ипотеку:

  • Комиссии банка (за выдачу кредита, обслуживание счета и т.п.).
  • Страхование (недвижимости, жизни и трудоспособности заемщика).
  • Оценка стоимости залогового объекта (квартиры).
  • Услуги ипотечного брокера (хотя они и сокращают платежи банку).

Этапы сделки купли-продажи могут отличаться, представляться в более декомпозированном виде или идти в различной последовательности. Мы их выделяем следующим образом:

  1. Проверка данных о продавце и объекте собственности (юридические статус и чистота недвижимости).
  2. Заключение предварительного договора купли-продажи (с передачей залога, если покупатель не готов рассчитаться сразу).
  3. Заключение основного договора купли-продажи с передаточным актом.
  4. Окончательный расчет.
  5. Перерегистрация прав собственности на нового владельца (после оплаты госпошлины).

Цены на рынке вторичной недвижимости Магнитогорска варьируются от 35 000 руб. до 45 000 руб. за кв. м.

Цены на новостройки колеблются от 40 000 руб. до 50 000 руб. за кв. м.

Стоимость аренды 1 кв. м. в Магнитогорске начинается с 300 руб. и доходит до 800 руб.

Основные влияющие на цену факторы следующие: расположение объекта, год постройки, тип постройки, общее состояние объекта.